O que são pré moldados e como abrir sua empresa no ramo

 

Construir mais rapidamente e diminuir os gastos de uma obra é o desejo da maioria das pessoas. Recentemente, a construção civil desenvolveu uma nova área focada na rapidez e produtividade para todos os tipos de construções. Estas são as empresas de pré moldados, que promovem agilidade na execução e produzem resultados mais homogêneos pelo uso de blocos de concreto pré-moldados.

Realizar a abertura de uma empresa própria é o sonho de muitos brasileiros. Embora, esta tarefa exija muito planejamento e um bom preparo e investimento de tempo, ela não é uma tarefa impossível como muitos pensam. O primeiro passo para iniciar uma empresa é conhecer o funcionamento do mercado que você pretende atuar. Entenda como abrir uma empresa de pré-moldados e comece a transformar seu sonho em realidade.

O que são pré-moldados

Conforme a Receita Federal, considera-se pré-fabricado ou pré moldado o componente ou a parte de uma edificação que se adquire pronta em estabelecimento comercial ou, ainda, que terceiros fabricam por antecipação em estabelecimento industrial para posterior instalação ou montagem na obra.
As empresas fabricam os pré-moldados, elementos de concreto e afins, dentro de uma indústria e depois os transportam para o local da obra. Dessa forma, as estruturas pré-moldadas economizam tempo e mão de obra na construção, visto que este modelo de construção foca em um processo construtivo rápido e com pouco desperdício.
Em vez de produzir colunas, lajes e vigas diretamente no canteiro de obras, o mercado vende as peças prontas para montagem in loco. Fazer esses componentes no canteiro de obras exige muito tempo e mão de obra e não regula bem fatores como variações no tamanho e dependências climáticas. Portanto, com os pré-moldados, as peças chegam prontas, no tamanho certo e com qualidade garantida, o que permite que se possa posicioná-las em pouco tempo.

A construção com o uso de elementos pré-moldados e pré-fabricados oferece uma abordagem eficiente e inovadora para a construção civil. São exemplos de pré-moldados e pré-fabricados: lajes, pilares, vigas e paredes de concreto, entre outros.

Pré-moldados e pré-fabricados

A NBR 9.062/2017 define as estruturas pré-fabricadas como elementos que usinas ou instalações com recursos adequados para a produção produzem e que contam com pessoal, laboratório e outras instalações voltadas para o controle de qualidade, seguindo padrões bem definidos. Posteriormente, transportam o material para o local da construção.

Por sua vez, os pré-moldados de concreto referem-se à produção de elementos construtivos pela moldagem do concreto em uma fôrma, geralmente reutilizável. Fabricam essas peças em ambientes controlados, tanto em unidades especializadas quanto no próprio local da obra. 

No Brasil, a produção de elementos pré-moldados norma estabelecida, como a ABNT NBR 14.931/2023, que define os procedimentos de execução das estruturas de concreto, e a ABNT NBR 12.655/2022, que abrange o preparo, controle, recebimento e aceitação do concreto de cimento Portland. Caso esteja com problemas para compreender as muitas normas da área de fabricação de pré-moldados, a Mult realiza o serviço de Estudo de normas para seus clientes, apresentando as normas aplicáveis à demanda dos nossos clientes e descrevendo os principais pontos contidos nestas normatizações.

 As estruturas pré-moldadas estão presentes em edificações de pequeno e médio porte, como residências. A flexibilidade dos produtos pré-moldados permitem uma personalização e adaptação a projetos arquitetônicos. Em contrapartida, as estruturas pré-fabricadas são aplicadas em estruturas de grande porte, como fábricas, indústrias e galpões. Devido ao alto controle de produção, as estruturas pré-fabricadas oferecem boas garantias em relação à segurança, qualidade e durabilidade.

Vantagens da utilização de pré-moldados

Já mencionamos algumas vezes ao longo do texto, mas entre as principais vantagens dos produtos deste mercado, destaca-se a agilidade e a qualidade.

A produção seriada garante uma produção contínua e assertiva das peças. Vantagem para o produtor que não fica apertado com exigências contratuais e vantagem para o cliente que recebe seu produto dentro do cronograma e sem variabilidade proveniente do clima e de flutuações do mercado. 

No quesito de qualidade, a produção em ambiente controlado garante que as peças cheguem ao canteiro de obras com resistência à compressão e à tração. O que faz elas serem essenciais para a estrutura de qualquer obra firme e estável muitos anos. A produção controlada também é ótima para o fator ambiental pois reduz em muito o desperdício e geração de entulho. 

Como é a fabricação de pré-montados

Com base na demanda, os engenheiros e arquitetos criam um projeto detalhado das peças que irão produzir. Isso inclui medidas, formato, material e a resistência que cada peça precisa ter. 

Faz-se os moldes para pré-moldados de aço ou madeira e os projetam para suportar o peso e o formato do concreto fresco. Prepara-se o concreto com uma mistura de cimento, areia, brita e água. Junto com o concreto, colocam barras de aço, chamadas de armaduras, que dão resistência às peças. A Mult, com sua experiência na área de cimento, pode muito ajudar você a começar seu novo projeto inovador.

Depois de despejado nos moldes, o concreto precisa de um tempo para “curar”, que é a etapa para endurecer e ganhar resistência. Depois de curadas, retiram as peças dos moldes e as transportam para o local da obra. É preciso planejar bem o transporte para garantir que nada chegue quebrado ao destino.

Plano de Negócios: O Primeiro Passo

Existem diversas etapas obrigatórias para a criação de uma nova empresa no Brasil. Inicialmente deve-se criar um Plano de Negócios, que serve como um roteiro para o crescimento sustentável da sua nova empresa. Este documento deve detalhar a visão da empresa, o modelo de negócios, as análises de mercado, os planos operacionais e financeiros, e estratégias de marketing. 

É também no Plano de Negócios que você define os produtos que deseja produzir, como lajes, vigas, pisos, etc. Isso é feito pela avaliação da demanda atual e futura do mercado, e em quais produtos você deseja se especializar. Conheça Todas as Etapas de Como se Abrir um Negócio.

Formalização da Empresa: Aspectos Legais

A próxima etapa é a definição legal da entidade. Aqui se define a natureza do negócio; calcula-se o faturamento esperado; prospectam-se sócios; define-se a proteção patrimonial e criam-se os planos de expansão e captação.

Cada tipo de entidade tem diferentes implicações legais, fiscais e financeiras. Isso diz respeito ao Formato Jurídico (Empresário Individual, EIRELI (Empresa Individual de Responsabilidade Limitada), SLU (Sociedade Limitada Unipessoal) e Sociedade Limitada.), Regime Tributário (Simples Nacional, Lucro Presumido Sobre IRPJ ou CSLL, Lucro Real) e Porte da Empresa (microempreendedor individual (MEI), Microempresa (ME) e a Empresa de Pequeno Porte (EPP). 

Registro e Licenças: Regularizando sua Atuação

Com todas essas informações em mãos, é nesse ponto que se dá início ao registro da empresa. Deve ser feita a escolha de um nome único, se realizar o registro no órgão competente do seu país. No Brasil é necessário obter um CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) junto à Receita Federal. Dependendo do tipo de atividade, também é necessário realizar uma inscrição estadual ou municipal e o registro na Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA).

Além dos registros nacionais e regionais, também é necessário a obtenção de alvarás e licenças específicas para operar legalmente. Isso inclui licenças sanitárias, ambientais, de segurança, entre outras.

Atenção a Detalhes Cruciais

São pontos de atenção a se manter sempre em mente fazer um Plano de Negócios e definição legal com qualidade. Nunca se esqueça de estudar as normas e regulamentações, principalmente as locais. Outro ponto muito importante para novos empreendedores é definir sua propriedade intelectual sobre a nova marca. 

Gestão Contábil e Financeira para o Sucesso

Após abrir uma empresa, a gestão contábil e fiscal torna-se um eixo diário para o sucesso e a sustentabilidade do seu empreendimento. Aqui deixamos a recomendação de leitura de: “Tudo o que preciso saber sobre Receita da Empresa e Emissão de Nota Fiscal”. No quesito financeiro, é necessário definir um salário (pró-labore) para os sócios de acordo com a lucratividade da empresa, quando o sócio trabalhar diretamente. Quando o sócio atua apenas como investidor, é feita uma distribuição dos lucros, reservando sempre parte dos lucros ser reinvestida na empresa de forma que esta se desenvolva e cresça.

Pronto para Começar?

Agora que você conhece um pouco sobre o que são produtos pré-moldados e pré-fabricados e suas vantagens, bem como a legislação que regula essa nova área da construção civil, você está pronto para iniciar sua empresa de pré-moldados. O estudo de viabilidade de um produto pauta muito a criação de um novo empreendimento. A carta de serviços da Mult permite que você entenda mais sobre a nova produção que será iniciada e a Mult também fornece um completo planejamento industrial para determinar as suas necessidades. Falta agora apenas você tirar seus planos do mundo das ideias e começar agora seu empreendimento próprio.